Dalam pusaran berita ekonomi dan bisnis yang dinamis, dua isu krusial berhasil mencuri perhatian publik sepanjang Sabtu (7/2). Pertama, Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, angkat bicara mengenai pemangkasan outlook kredit lima bank besar Indonesia oleh lembaga pemeringkat global Moody’s Ratings. Kedua, kabar mengejutkan mengenai potensi penjualan dua properti ikonik Hotel Ritz-Carlton di New York dan Washington D.C. mencuat, memicu spekulasi dan keingintahuan pasar. Artikel ini akan mengupas tuntas kedua topik tersebut, menggali latar belakang, implikasi, serta respons dari para pihak terkait, untuk memberikan gambaran komprehensif kepada pembaca.
Airlangga Hartarto Mendesak Klarifikasi Bank Nasional kepada Moody’s Pasca Revisi Outlook
Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, secara tegas meminta lima institusi perbankan terbesar di Indonesia untuk segera melakukan komunikasi intensif dengan Moody’s Ratings. Kelima bank yang menjadi sorotan adalah PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Central Asia Tbk, dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Permintaan ini muncul sebagai respons atas keputusan Moody’s yang merevisi outlook kredit Indonesia dari kategori ‘Stabil’ menjadi ‘Negatif’. Revisi outlook yang lebih luas ini secara otomatis berdampak pada perubahan outlook kredit kelima bank tersebut menjadi negatif pula.
Dalam pernyataannya, Airlangga Hartarto menekankan betapa vitalnya peran komunikasi yang proaktif dan berkelanjutan antara pihak perbankan dengan lembaga pemeringkat internasional. Tujuannya adalah untuk secara efektif merespons dan mengklarifikasi setiap potensi kekhawatiran atau pertanyaan yang mungkin timbul dari pihak Moody’s. Pendekatan ini diharapkan dapat mencegah kesalahpahaman dan memberikan gambaran yang akurat mengenai kondisi fundamental perbankan dan perekonomian Indonesia.
Meskipun outlook kredit Indonesia mengalami penyesuaian, penting untuk dicatat bahwa Moody’s Ratings tetap mempertahankan peringkat kredit nasional Indonesia pada level ‘Baa2’. Peringkat ini masih berada di atas ambang batas investment grade, yang secara umum menunjukkan bahwa Indonesia masih dianggap sebagai tujuan investasi yang layak. Namun demikian, Airlangga secara spesifik menyoroti beberapa poin krusial yang menjadi dasar pemangkasan outlook tersebut. Isu mengenai ketidakpastian dalam formulasi kebijakan pemerintah menjadi salah satu kekhawatiran utama yang perlu mendapatkan perhatian dan respons yang memadai. Selain itu, kemunculan Danantara Indonesia sejak tahun lalu juga telah menimbulkan pertanyaan dan kegelisahan di kalangan pelaku pasar keuangan global, sehingga memerlukan penjelasan yang komprehensif dari pihak yang berwenang.
Dari perspektif pemerintah, Airlangga Hartarto memberikan jaminan kuat mengenai komitmen yang tak tergoyahkan terhadap stabilitas kondisi ekonomi makro nasional. Hal ini akan dicapai melalui implementasi kebijakan fiskal dan moneter yang terkendali dan terukur. Pemerintah secara tegas berkomitmen untuk menjaga defisit anggaran agar tidak melebihi batas maksimum 3 persen dari Produk Domestik Bruto (PDB). Selain itu, rasio pinjaman terhadap PDB juga akan terus diupayakan agar tetap berada di bawah angka 40 persen, sebuah indikator kesehatan fiskal yang penting bagi investor.
Permintaan Tinggi di Sektor Perhotelan Mewah: Hotel Ritz-Carlton New York & Washington D.C. Berpotensi Dijual
Di sisi lain spektrum berita, industri perhotelan mewah di Amerika Serikat tengah menyaksikan geliat aktivitas yang signifikan. Westbrook Partners, sebuah perusahaan real estate kelas atas yang berbasis di Amerika Serikat, dilaporkan akan melakukan divestasi dua aset ikoniknya: Hotel Ritz-Carlton di New York dan Washington D.C. Keputusan ini didorong oleh tingginya permintaan pasar terhadap hotel-hotel premium di seluruh Amerika Serikat. Tren peningkatan perjalanan mewah yang terus berlanjut, baik oleh wisatawan domestik maupun internasional, telah menciptakan kondisi di mana konsumen bersedia untuk mengalokasikan dana lebih besar demi pengalaman menginap yang eksklusif dan berkualitas tinggi.
Menurut informasi yang diperoleh dari sumber yang memiliki pemahaman mendalam mengenai transaksi properti ini, Westbrook Partners dilaporkan telah berhasil mencapai kesepakatan awal untuk menjual Hotel Ritz-Carlton New York yang berlokasi strategis di Central Park South. Calon pembelinya adalah Gencom, sebuah perusahaan yang dikenal sebagai investor di sektor perhotelan. Karim Alibhai, pendiri Gencom, menyatakan optimismenya terhadap pasar properti mewah di New York, “Gencom terus melihat peluang jangka panjang yang menarik di Kota New York, khususnya untuk aset mewah dengan daya tarik global yang abadi,” ujarnya, menggarisbawahi keyakinan perusahaannya pada prospek aset-aset bernilai tinggi di kota metropolitan tersebut.
Lebih lanjut, sumber yang sama juga mengungkapkan bahwa Westbrook Partners berada dalam tahap negosiasi lanjutan untuk menjual aset hotel mewah lainnya, yaitu Ritz-Carlton Washington D.C., yang terletak di kawasan West End. Calon pembeli yang disebut-sebut dalam negosiasi ini adalah Trinity Investments. Meskipun detail mengenai nilai transaksi masih dalam tahap pembahasan dan belum final, indikasi ini menunjukkan adanya minat yang kuat dari investor terhadap properti-properti perhotelan kelas atas di lokasi-lokasi premium. Fenomena ini mencerminkan pulihnya sektor pariwisata dan meningkatnya daya beli konsumen di segmen pasar mewah pasca-pandemi.
